星空体育交付力PK时代—如何快速实现景观大区高品质交付及成本限制下大区景观打造策略

　　星空体育原标题：交付力PK时代—如何快速实现景观大区高品质交付及成本限制下大区景观打造策略

　　当下各大地产公司都非常重视交付力，交付力越来越成为房地产后半程企业间PK的核心点。

　　对于地产公司，景观交付力更是项目交付力非常重要的一环，景观交付力决定整体项目的交付品质。

　　本课程重点就当下一线标杆企业针对景观如何实现高品质交付进行盘点，让大家快速了解景观实现高品质交付的各种策略，同时结合自身17年一线企业实战经验谈谈自己对于景观产品营造的一些想法；

　　同时市场下行，各大房企都严控成本星空体育，那么对于景观，怎么平衡成本和效果，怎么提升景观的性价比，实现低成本投入高效果产出。

　　1、高管层：董事长、总经理、副总经理星空体育、设计总监、景观总监、工程总监、项目总监、成本总监

　　2、管理层：设计部、景观部、工程部、成本部星空体育、营销部、景观设计师等部门经理及负责人

　　3、合作方：房地产合作单位景观设计公司、董事长、总经理、设计负责人和技术人员

　　项目简介：重庆蔡家——北区半岛核心，重庆唯一3大自贸区叠加。越秀为这座城市建立一处288亩超级大盘社区，它拥有轨道14号线、两桥连接北区核心，构建立体交通路网，便捷通达全城；1.2的容积率，一个只有洋房和别墅的纯改善大社区。规划中的大型公园有两个，一个是262亩的宝山公园，另一个是190亩的官斗山公园。规划学校一块是小学用地，一块是中学用地， 而项目地块上还有两所幼儿园。住在渝悦江宸，就可以伴随着书香成长。它是公园的窗口、也是学校的窗口。

　　于建筑，它强调轻奢，强调质感也强调自然。设置双入户大堂，泛大堂光厅，升级配置星空体育，品质匠造生活。高度上：唯一4-5层独有规制，亲地性更好。态度上：首层有超大花园。尺度上：建面90-99㎡的户型，拥有17.9米超大面宽。温度上：隐藏式玻璃栏杆，尽显高贵。角度上：星幕流线立面，越看越好看。改善想要的，它几乎全都有。

　　于景观，它长在自然公园之中，借“公园”之规划，回归自然生活意境，提取山、林、云星空体育、溪、花、露、光等元素幻化融合其中。打破空间边界，用足够的空间安置树阵、茶室、水景、儿童游乐区等景观节点。让幸福流淌在生活里，让社区生在在森林里。

　　初见时，超100米金属幕帘于薄雾中翩翩起舞，仿佛来到人间仙境；进入时，两侧清竹倾身相扶，形成仪式夹道空间，宛如礼仪恭敬迎客；再进中庭空间，映入眼帘的是虹桥序厅，9米极简艺术景墙组合成超大尺度仪式感接待空间，再往前，景观结合建筑“临窗满园”设计理念打造“景在窗中看，人在景中游”的画面感，漫步云稍，自然沉浸。从售楼处出来，自然山水意境扑面而来，潺潺溪流、秘林会谈、精致花镜赋予业主品质生活。实体样板房赠送屋顶花园，让业主拥有真正意义上的浪漫星空。地面花园紧邻公园，花园和公园体验一体化打造，实现景观体验价值最大化。

　　项目简介：从麓山到麓湖，在深耕成都20年之后，这是麓系品牌第一次正式外拓，来到与成都山水相连的重庆。但实际上，距离万华第一次与重庆结缘，并开始项目研究，已经过去将近三年。漫长的酝酿似乎暗示着，麓悦江城将是又一次慎重而长远的落子。

　　重庆在城市地貌上，受到中梁山、铜锣山挤压，呈现出沿嘉陵江北上的趋势，纵观整个重庆主城，唯有北面，才有没被山脉及河流阻隔的大片土地，和相对连贯的城市板块，有机遇形成规模化的发展。

　　相较于主城内成熟板块愈发拥堵的交通条件，北部也有机遇构建更加顺畅的交通系统。当私家车成为最主要的出行方式，新区能够提供更便捷的通勤选择，安放更高质量的生活。

　　2020年11月24日，万华在重庆的首个项目『麓悦江城』盛大开盘。或许自带神盘基因，在万华麓湖的辉煌光芒映耀下，麓悦江城备受业界同行的关注，售楼部、样板间、园林景观、儿童乐园等，对于休闲、景观、社区等的打造都是学习借鉴的范本。『麓悦江城』已然迅速成为行业新标杆。

　　麓溪半岛是万华在重庆麓悦江城打造的第一个组团，第一次面对山地形态，在总图阶段进行了10余次建筑排布研究。为了打破常规的规划布局逻辑，使得生态景观向组团内进一步渗透，最终推导出“叶脉状”建筑布局，从而才有了我们现在可以看到的、建筑与生态浑然一体的麓溪半岛。

　　项目简介：华润置地重庆中央公园悦府项目位于重庆中央公园北侧，整个项目用地被中原山分隔环抱，围绕着鸽子沟水库呈向心布置。湖泊相邻，群山环绕，带着重庆地形特有的高低起伏，犹如城市中天然隔世的“都市桃花源”。

　　项目简介：古有文人墨客，挥毫泼墨，以诗歌画作寄情山水。如今，风景建筑俨然已经成为人与自然的新连接点——中国人自古将“山水”视为有灵的伙伴，“营造即是表意”。壹号院的设计无处不透露着对自然的敬畏和融于其中的谦卑，它们不是自然，却与自然互补而共生。

　　重庆融创壹号院以量身定制的方式，将城市精神和文脉融会贯通，成就城市稀缺资源特定地段上的建筑符号，具有鲜明的建筑特色和历史人文价值。

　　营景，即让建筑与所在环境发生对话，彼此关联，第一次，我们把重庆的“山水”映在建筑外墙。